Cuando decides vender tu propiedad, uno de los primeros pasos es determinar su valor en el mercado. A menudo, los propietarios se sorprenden al descubrir que los tasadores pueden llegar a diferentes conclusiones sobre el valor de una misma vivienda. Pero, ¿por qué ocurre esto? ¿No debería haber un precio fijo y objetivo? Desde Cimma Realty, tu inmobiliaria de confianza en Alicante, te explicamos las razones detrás de estas variaciones.
1. La experiencia y formación del tasador
Cada tasador tiene un grado diferente de experiencia y formación. Aunque todos siguen directrices y métodos estandarizados, la interpretación y aplicación de esos criterios pueden variar. Un tasador con más experiencia en la zona de Alicante, por ejemplo, puede ofrecer una visión más precisa que alguien que no conozca bien la región.
2. Los testigos utilizados
Los tasadores se basan en propiedades recientemente vendidas para determinar el valor de tu vivienda. Si dos tasadores eligen diferentes testigos para tu propiedad, es probable que lleguen a conclusiones distintas sobre su valor.
3. La situación del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario de Alicante es dinámico y cambia constantemente. Si se realizan tasaciones en diferentes momentos, es posible que se reflejen las fluctuaciones del mercado.
4. El estado y mantenimiento de la propiedad
Mientras que algunos aspectos de tu vivienda, como su ubicación, no pueden cambiar, otros sí lo hacen con el tiempo, como renovaciones o mejoras. Un tasador puede tener en cuenta diferentes características o ver valor en ciertas renovaciones más que otro.
5. Perspectiva subjetiva
Aunque la tasación es en gran medida un proceso objetivo, hay cierto grado de subjetividad involucrado, especialmente cuando se trata de características únicas o poco comunes en una vivienda.
¿Qué puedes hacer como vendedor?
Para asegurarte de obtener una valoración justa y precisa, es crucial elegir la inmobiliaria adecuada. En Cimma Realty, contamos con expertos conocedores del mercado inmobiliario de Alicante, que te guiarán y ayudarán a determinar el mejor precio para tu vivienda.
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